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                                                    在外地缴纳的公积金可以在异地买房吗?


                                                    公积金使用是限制地区的,一般都只能在缴存地使用。目前有少部分城市实现了公积金互贷互通,这些城市才能跨地区使用。在使用公积金之前,可以先确定自己所在城市公积金是否有能够互贷互通的城市,自己想要使用的城市是否在政策规定范围内,具体以当地公积金管理政策规定为准。

                                                    公积金使用条件

                                                    根据住房公积金管理政策规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

                                                    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

                                                    (二)离休、退休的;

                                                    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

                                                    (四)出境定居的;

                                                    (五)偿还购房贷款本息的;

                                                    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

                                                    (七)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;

                                                    (八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;

                                                    (九)职工享受城镇最低生活保障的;

                                                    (十)职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;

                                                    (十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目),造成家庭生活严重困难的。

                                                    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

                                                    职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

                                                    职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

                                                    公积金贷款买房办理手续

                                                    1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

                                                    2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

                                                    3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

                                                    4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

                                                    5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

                                                    (华龙网综合)




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